Rosemont Duplex

  • $789,000
En vedette À vendre
6585 18e avenue, Montréal QC H1X 2P9
En vedette

Rosemont Duplex

6585 18e avenue, Montréal QC H1X 2P9
  • $789,000

Aperçu

  • Genre de propriété
  • Duplex
  • 4-2
  • Chambres
  • 1-1
  • Bathroom
  • 1952
  • Année de construction

Description

Genre de propriété Duplex
Année de construction 1952
Utilisation de la propriété Résidentielle seulement
Évaluation du terrain 313 100 $
Genre de bâtiment Jumelé
Évaluation du bâtiment 338 300 $
Nombre total d’étages 2
Évaluation totale 651 400 $ (2021)
Dimensions du bâtiment 28 X 36 p irr / 8,53 X 10,97 m irr
Superficie du bâtiment 1 012 pc / 94,02 mc
Dimensions du terrain 35 X 107 p irr / 10,67 X 32,61 m irr
Certificat de localisation Oui (1990)
Superficie du terrain 3 745 pc / 347,92 mc
Numéro de matricule Cadastre 2785171
Date ou délai d’occupation 30 jours PA acceptée
Zonage Résidentiel
Signature de l’acte de vente 30 jours
PA acceptée

Revenus bruts effectifs
42 300 $
Dépenses d’exploitation    

Taxes municipales (2021)5 060 $    
Taxe scolaire (2021)636 $    
Taxes de secteur    
Taxes
Récupération des dépenses    Atal5 696 $

Revenus nets d’exploitation
36 604 $
Nombre d’unités    1 x  5 ½     1 x 8 ½    
Atal 2
 



Inclusions luminaires, stores, tringles à rideaux, lave vaisselle, chauffe-eau (2),lave vaisselle (rdc)

Exclusions lit escamotable chambre rdc / voir bail: ce qui appartient au locataire

Remarques – Courtier

DUPLEX JUMELÉ 28P de façade, secteur convoité de Rosemont, entouré de parcs. Cette propriété a été rénovée en qualité ainsi que modifiée de façon conviviale et contemporaine. Doté d’un escalier intérieur (sous un puit de lumière) donnant accès directement au sous sol (H 7′.3”). Grande Cour profonde privée sans ruelle. Logement du haut rénové.

Inscription sur Internet (Oui)

Addenda* Duplex rénové avec divisions conviviales offrant un espace polyvalent et beaucoup de rangements.

* Grand appartement avec 4 chambres à coucher fermées, rénové sur deux étages , idéal pour un propriétaire occupant (libre).

* Un grand logement 5.5 au 2e (loué), décloisonné ,avec 2 chambres à coucher fermées, rénovations(cuisine et comptoir ikea et SDB rafraichie)

* L’appartement RDC est a aire ouverte avec un demi sous-sol (7′-3″) accessible par escalier (intérieur) design, fabriqué sur mesure avec puit de lumière pour y laisser entrer la lumière naturelle. Le logement est aussi bien garni en luminaires encastrés pour créer l’ambiance désirée!

* RDC: cuisine/salon/salle à manger à aire ouverte, 1 chambre fermée, un bureau semi fermé et une salle d’eau.

* Sous-Sol haut de 7.3 : 3 chambres fermées, une belle salle de bain complète (douche ,bain séparé, espace laveuse-sécheuse superposée) et un espace-atelier.

* Ajout de très grandes fenêtres avec vue sur la cour.

* Entrée indépendante pour le sous sol également.

* Système de chauffage a eau chaude (énergie électrique) avec thermostat indépendant par étage.

* Plancher bois franc sur les trois étages.

* Vendeur nous déclare avoir isolé les murs Est et Sud au salon et cuisine et sous sol donnant ainsi un confort immédiat et une économie d’énergie.

* Vendeur nous déclare avoir insonorisé entre chaque étage (double gypse sur bar résiliente et cellulose).

* Gazon, vivaces et arbustes, vue sur grands arbres et beaucoup
d’oiseaux, grand cabanon contemporain et discret.

LOCALISATION A-1 Proximité de:

+ Services (Épicerie, Quincaillerie, Pharmacie, SAAQ, etc)
+ Parc Saint-Bernadette (Baseball, tennis, Basketball, jeux pour enfants)
+ Parc Étienne-Desmarteau
+ École Sainte-Bernadette-Soubirous
+ École primaire Sainte-Anne
+ Collège de Rosemont (cégep)
+ Collège Jean-Eudes
+ Centre d’achat Le Boulevard-Future station de métro.
+ Petits commerces de proximité de la rue Beaubien
+ Institut de cardiologie de Montréal
+ Parc Maisonneuve (Jardin Botanique, Insectarium)
+ Stade Olympique, Biodôme, Stade Saputo, Planétarium
TRANSPORT FACILE:
+ SRB Pie-IX
+ À proximité des grands axes routiers. (40, Boul.Pie-IX, Boul. St-Michel)
+ Accès stations de Métro rapidement.
+ PISTE CYCLABLE


  • Adresse 6585-6587 18e avenue, Montréal QC
  • Ville Montréal, Rosemont
  • Code postal H1X 2P9
  • Distrct Rosemont

Details

Mise à jour le août 30, 2021 à 2:00 pm
  • Prix: $789,000
  • Chambres: 4-2
  • Bathroom: 1-1
  • Année de construction: 1952
  • Genre de propriété: Duplex
  • Statut de la propriété: À vendre

Additional details

  • 6585: 2000$/mois
  • 6587: 1225$/mois

Floor Plans

image

Description:

360° Virtual Aur

https://ahvendre.com/3d/6585-18e-ave-montreal/fullscreen/

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