Au coeur du Plateau Mont-Royal, d\u00e9couvrez ce tr\u00e8s grand condo indivis de 1 321 pi\u00b2 habitables, au troisi\u00e8me \u00e9tage d’un immeuble de trois copropri\u00e9taires. Un lieu o\u00f9 le charme d’\u00e9poque, la lumi\u00e8re et les espaces g\u00e9n\u00e9reux composent un cadre de vie chaleureux.<\/p>\n
D\u00e8s l’escalier int\u00e9rieur, les briques apparentes et les boiseries anciennes donnent le ton. Un grand hall vous accueille, puis d\u00e9voile des plafonds de 10 pieds, des moulures ouvrag\u00e9es, de hautes plinthes et des planchers de lattes de bois anciens, tant\u00f4t vernis, tant\u00f4t peints. Jusqu’aux garde-robes, les d\u00e9tails authentiques racontent l’histoire des lieux. La g\u00e9n\u00e9reuse fenestration dans toutes les pi\u00e8ces procure une remarquable luminosit\u00e9 naturelle.<\/p>\n
La configuration actuelle offre trois chambres, dont deux de tr\u00e8s grandes dimensions. Une ancienne pi\u00e8ce double accueille un walk-in et un coin bureau. La chambre donnant acc\u00e8s au balcon avant peut \u00e9galement devenir un agr\u00e9able bureau \u00e0 domicile. Au centre, le salon et la salle \u00e0 manger forment un espace convivial, propice aux repas et aux moments partag\u00e9s.<\/p>\n
La cuisine s\u00e9duit par ses armoires au cachet authentique, son grand \u00e9vier en porcelaine et sa chemin\u00e9e de briques apparentes. Son \u00eelot accueille les d\u00e9jeuners et les repas rapides. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse arri\u00e8re donnant sur la cour tranquille : de l’espace pour un coin repas, un coin lecture et vos plantes! \u00c0 l’avant, le balcon priv\u00e9 orient\u00e9 sud invite \u00e0 profiter de la verdure \u00e0 hauteur des arbres.<\/p>\n
La salle de bains r\u00e9nov\u00e9e apporte une touche contemporaine : bain autoportant, tr\u00e8s grande douche, deux lavabos et c\u00e9ramique d’aspect b\u00e9ton. La toilette occupe un compartiment s\u00e9par\u00e9 pour plus d’intimit\u00e9. \u00c0 l’arri\u00e8re, une salle de lavage offre du rangement et une sortie de secours avec escalier m\u00e9tallique en colima\u00e7on.<\/p>\n
Un stationnement privatif \u00e0 l’arri\u00e8re compl\u00e8te l’ensemble. La ruelle rejoint les rues Roy et Duluth. La convention d’indivision pr\u00e9voit \u00e9galement un droit d’am\u00e9nager une terrasse sur le toit, sous r\u00e9serve des plans et des autorisations n\u00e9cessaires.<\/p>\n
Ce tron\u00e7on paisible et verdoyant de la rue Berri permet de profiter pleinement du quartier : m\u00e9tro Sherbrooke \u00e0 environ 5 minutes, rue Saint-Denis \u00e0 environ 2 minutes et parc La Fontaine \u00e0 environ 5 \u00e0 10 minutes \u00e0 pied. Restaurants, caf\u00e9s, commerces, terrasses de Duluth et de l’avenue du Mont-Royal, ainsi que m\u00e9tro Mont-Royal, enrichissent la vie de quartier. Au parc : promenades, pique-niques, tennis, p\u00e9tanque, spectacles estivaux au Th\u00e9\u00e2tre de Verdure et patinage en hiver. Des garderies et une \u00e9cole primaire se trouvent \u00e0 tr\u00e8s courte distance. L’acc\u00e8s rapide \u00e0 la rue Saint-Hubert facilite les d\u00e9placements vers les autoroutes.<\/p>\n
La fondation a fait l’objet de travaux de stabilisation par Grondin. Les portes avant ont \u00e9t\u00e9 sabl\u00e9es et revernies. Les travaux de rejointoiement de la pierre et de la brique en fa\u00e7ade sont vot\u00e9s et seront assum\u00e9s par la vendeuse.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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