D\u00e9couvrez un triplex tout en brique, exceptionnellement bien entretenu, offrant une structure solide et une configuration id\u00e9ale pour occupant ou investisseur. Ce b\u00e2timent lumineux, fenestr\u00e9 sur quatre c\u00f4t\u00e9s, se distingue par sa rare double occupation, permettant une flexibilit\u00e9 remarquable : occuper le rez-de-chauss\u00e9e ou le 3 \u00bd fra\u00eechement r\u00e9nov\u00e9, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’un revenu stable.<\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e propose un boudoir, un bureau et quatre chambres, dont une situ\u00e9e au sous-sol, accessible par une entr\u00e9e ind\u00e9pendante \u00e0 l’arri\u00e8re. Cette polyvalence permet plusieurs usages : espace de travail, chambre suppl\u00e9mentaire, grand atelier ou salle de jeux. Le logement principal offre des planchers de bois franc, un bain \u00e0 remous et une cuisine en ch\u00eane de grande qualit\u00e9, un mat\u00e9riau durable et intemporel. L’unit\u00e9, ainsi que la cage d’escalier, ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment repeintes, assurant une pr\u00e9sentation soign\u00e9e et impeccable.<\/p>\n
L’un des 3 \u00bd est actuellement libre et a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 : planchers remis \u00e0 neuf, peinture compl\u00e8te, salle de bain modernis\u00e9e, \u00e9clairage contemporain et pi\u00e8ces de belles dimensions.
\nL’immeuble b\u00e9n\u00e9ficiera d’une vacance compl\u00e8te \u00e0 court terme, situation rare pour un triplex. Cette condition offre \u00e0 l’acheteur une pleine latitude pour optimiser l’immeuble, effe
\nLes co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques refl\u00e8tent cette configuration.
\nLe chauffage est central \u00e0 bi-\u00e9nergie (\u00e9lectricit\u00e9 et gaz naturel) et dessert l’ensemble de l’immeuble.
\nUne estimation de co\u00fbts est disponible via Hydro-Qu\u00e9bec pour le logement principal, bas\u00e9e sur l’historique de consommation \u00e0 cette adresse (incluant le chauffage de l’immeuble).<\/p>\n
Le terrain cl\u00f4tur\u00e9 est vaste pour un triplex de ce secteur. On y retrouve une belle terrasse accessible depuis le rez-de-chauss\u00e9e, ainsi qu’un stationnement en tandem pouvant accueillir quatre v\u00e9hicules, un atout majeur dans ce quartier central. Les escaliers int\u00e9rieurs en terrazzo sont en excellente condition, solides et non bruyants.<\/p>\n
L’emplacement est un v\u00e9ritable coup de coeur :
\n* \u00c0 1 minute \u00e0 pied de l’H\u00f4pital de Lachine, id\u00e9al pour le personnel m\u00e9dical ou des locataires \u00e0 long terme.
\n* \u00c0 5 minutes du parc LaSalle (piscines publiques, skatepark, vastes espaces verts).
\n* \u00c0 c\u00f4t\u00e9 de la polyvalente Dalp\u00e9-Viau.
\n* Acc\u00e8s ultrarapides aux autoroutes 20, 13, 10, 40 et 15, permettant de rejoindre le centre-ville en 10 \u00e0 15 minutes.
\n* \u00c0 moins de 10 minutes \u00e0 v\u00e9lo de la c\u00e9l\u00e8bre piste cyclable longeant le lac Saint-Louis, du canal de Lachine et du magnifique parc Ren\u00e9-L\u00e9vesque, l’un des plus beaux espaces naturels de Montr\u00e9al.<\/p>\n
Le triplex b\u00e9n\u00e9ficie d’une excellente circulation de lumi\u00e8re naturelle et d’un entretien g\u00e9n\u00e9ral irr\u00e9prochable, ce qui en fait une propri\u00e9t\u00e9 cl\u00e9 en main avec peu de d\u00e9penses \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n
Une occasion rare d’acqu\u00e9rir un immeuble solide, lumineux, polyvalent et id\u00e9alement situ\u00e9, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie agr\u00e9able tout en maximisant leur investissement.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
D\u00e9couvrez un triplex tout en brique, exceptionnellement bien entretenu, offrant une structure solide et une configuration id\u00e9ale pour occupant ou investisseur. Ce b\u00e2timent lumineux, fenestr\u00e9 sur quatre c\u00f4t\u00e9s, se distingue par sa rare double occupation, permettant une flexibilit\u00e9 remarquable : occuper le rez-de-chauss\u00e9e ou le 3 \u00bd fra\u00eechement r\u00e9nov\u00e9, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’un revenu stable. 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