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Ville-Marie Triplex

$1,250,000

Vendu

2430 rue Chapleau, Montréal QC H2K 3H3

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Vendu

2430 rue Chapleau, Montréal QC H2K 3H3

$1,250,000

Aperçu

Multiplex, Triplex
Property type

3-3-3
Chambres

1-1-1
Bathroom

1920
Année de construction

Description

Inclusions

Aspirateur centrale RDC et dernier étage (propriétaire). Poêle au gaz, frigo, lave-vaisselle et fixtures au RDC. Fixtures au 2e (2430).Réservoir à eau chaude, Un au gaz et deux électriques.

Exclusions

Fixtures et lave-vaisselle 1er étage (2432).

Remarques – Courtier

Triplex jumelé offrant 3 logements spacieux, lumineux avec 3 chambres à coucher. Immeuble grandement rénové avec le respect des matériaux nobles afin de perpétuer l’esprit patrimonial du début des années 1900. Parfaitement localisé dans un coin non achalandé et recherché du quartier Ville Marie! Propriété Coup de Coeur! Immeuble à ne pas manquer!

Inscription sur Internet (Oui)

Addenda

Ce triplex à reçu énormément d’amour de la part de ses propriétaires actuels et ce, autant à l’extérieur, à l’intérieur, qu’au vide sanitaire (sous-sol).

Localisé dans un secteur calme et recherché de Ville Marie, le quartier est très apprécié par les propriétaires occupants et des locataires recherchant la qualité et le calme a deux pas du Plateau et du Centre Ville. La rue Chapleau et les rues avoisinantes sont garnies de verdure et d’arbres matures.

L’immeuble a été retransformé de 2 a 3 logements. Le propriétaire actuel habite le dernier étage(2e) ; autrefois ce dernier habitait le rdc et le 1er. Prendre note qu’il y a toujours un escalier (fermé) pour accéder au 1er.

Voici un résumé ,non exhaustif car la liste serait trop longue, des travaux effectués au fil du temps sur la propriété (enveloppe extérieur,videsanitaire,toit,3logements):

*2021: Chauffe-eau au gaz (#2434) changé. Balcon avant (#2430) refait, fer forgé gratté et repeint.

*2020: Installation climatisation au 2432 (1 unité murale)

*2019: Installation climatisation au 2430 (2 unités murales) et
au 2434 (système centrale avec thermopompe)

*2017: En cour arrière, au mur latéral et arrière du hangar, remplacement du revêtement existant par un revêtement de fibrociment.

*2017: Re-conversion du logement unique 2434 en 2 logements distincts 2434 et 2432.

*2017: Au 2430 3e étage, réaménagement complet du logement existant.

*2017: Réparations fondations (poutres et colonnes) D4.1. Cie systèmes sous-sol Québec.

*2017: Au 2430 En façade avant rue Chapleau et Hochelaga, les fenêtres ont été changées pour un modèle à guillotine. En avant, la porte du balcon du 3ème étage a été changée. A l’arrière (Coté latérale Face Hochelaga), installation d’une nouvelle fenêtre au 2ième et une au 3ième étage donnant sur la cour arrière.

*2016: Remplacement des balcons arrière en fibre de verre, soffites/fascia en aluminium. En avant ils ont été remplacé au fil du temps.

*2015: Au 2430 En façade, remplacement des 3 portes de bois. Remplacement de l’escalier en colimaçon a l’avant (fer forgé)

*2010 Ait refait en E.P.D.M. (membrane soudée blanche)

*2007: Sur la façade rue Chapleau, remplacement du revêtement de brique, les linteaux, les allèges et pierres tel qu’existant. Isolant rigide 3/4. Ajout de trois ornements en pierre au sommet de la façade.

*2005: Conversion des logements 2434 et 2430 en un seul logement soit le 2434.

*2003: (approximatif) Réfection partielle mur de brique côté Hochelaga et ajout de fenestration au 2434(donnant sur le patio)

Property type Triplex
Année de construction1920
Utilisation de la propriété Résidentielle seulement
Évaluation du terrain214 700 $
Évaluation du bâtiment 592 600 $
Évaluation totale 807 300 $ (2021)
Superficie habitable 3 801 pc / 353,12 mc
Dimensions du terrain 27 X 98 p irr / 8,23 X 29,87 m irr
Superficie du terrain2 688 pc / 249,72 mc
Cadastre1425348
Revenus bruts effectifs
62 520 $
Dépenses d’exploitation Taxes municipales (2021)5 870 $ Taxe scolaire (2021)783 $
Atal 6 653 $
Revenus nets d’exploitation
55 867 $